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央行决定自2023年9月25日起，允许已有首套住房商业性个人住房贷款的借款人向承贷金融机构申请贷款置换。金融机构将根据借款人的情况，与其协商确定新贷款的利率水平。然而，新贷款的利率水平不能低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新贷款只能用于偿还已有的首套住房商业性个人住房贷款，并仍然受到商业性个人住房贷款管理的监管。